Cena
950 000 EUR
cena za m2
1 752,77EUR /m²
Powierzchnia
542,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Agencja Nieruchomości REGIA oferuje luksusową willę położoną tuż nad rzeką Kupa w Kamanje, 5 minut jazdy od Ozalj.
Ta rodzinna willa została zbudowana w 2020 roku, w wysokiej jakości projekcie Rohbau i znajduje się na działce o powierzchni 1174m2.
Do tej samej działki należy działka przed willą ciągnąca się do rzeki Kupy o powierzchni 430m2.
Powierzchnia mieszkalna netto budynku wynosi 544m2 i składa się z trzech kondygnacji - piwnicy, parteru i wysokiego poddasza.
PARTER
Centralną częścią willi jest parter, na który składa się salon z wyjściem na dwa tarasy z pięknym widokiem na rzekę Kupę, jadalnia, kuchnia, duża sypialnia z wyjściem na taras, łazienka z wyjściem na taras. możliwość zainstalowania jacuzzi lub mniejszej sauny, toalety i pomieszczenia gospodarczego.
WYSOKIE PODDASZE
Loft przeznaczony jest na trzy sypialnie, z dwiema oddzielnymi łazienkami i dwoma dużymi salonami. Willa znajduje się zaledwie godzinę jazdy od Zagrzebia, Rijeki i Opatiji. Tylko 18 km od willi przebiega autostrada, która jest połączeniem z morzem i Zagrzebiem.
Willa murowana z cegły Porotherm o grubości 30 cm ze ściankami działowymi 20 cm. Dach z dachówki austriackiej Biber, podwójnie kryty, z hydro i termoizolacją z wełny kamiennej o grubości 20 cm. Wszystkie prace blacharskie na dachu wykonane są z blachy miedzianej. Kominy budowane są z elementów Schiedel i cegieł elewacyjnych, a kanalizacja deszczowa jest całkowicie podłączona do sieci. Stolarka zewnętrzna to drewno-aluminium (dąb), z trójwarstwowym szkłem i argonem. Obiekt posiada łącznie sześć specjalnych termicznych drzwi wejściowych aluminiowo-dębowych ze specjalnymi zamkami. Kamienna część fasady wykonana jest z kamienia z Trebinje, który jest często używany do renowacji budynków w Dubrowniku. Zainstalowano energię elektryczną wraz ze wszystkimi oprawami oświetleniowymi, a w całym budynku wprowadzono monitoring wizyjny za pomocą ośmiu kamer oraz systemu przeciwpożarowego i alarmowego. Ogrzewanie jest centralne i automatycznie odseparowane od podłogi, piec na paliwo/pellet z możliwością podgrzewania wody pelletem, prądem i energią słoneczną.
Parking zewnętrzny jest chroniony metalowym ogrodzeniem i automatycznymi drzwiami tarasowymi i przeznaczony jest dla trzech pojazdów, natomiast parking wewnętrzny ma powierzchnię 90 m2.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
REG-DS-68
Powierzchnia
542,00 m²
Powierzchnia użytkowa
544,00 m²
Powierzchnia działki
1 174 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
villa
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2020
Otoczenie
rzeka
Tarasy
taras duży
Pomieszczenia
Liczba łazienek
4
Liczba WC
4
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
